Le marché immobilier de la rue du bourg affiche un prix médian de 2 511 €/m² selon les dernières données 2025 de la Chambre des Notaires du Calvados. Cette artère prisée de La Rivière-Saint-Sauveur bénéficie de sa proximité avec Honfleur et de son cadre résidentiel recherché. Connaissez-vous la valeur précise de votre bien à cette adresse ?
Découvrir les tarifs immobiliers dans cette rue prisée de Honfleur
Tout d’abord, la rue du bourg à La Rivière-Saint-Sauveur bénéficie d’une position géographique exceptionnelle à quelques minutes seulement du centre historique de Honfleur. Cette proximité avec l’un des ports les plus emblématiques de Normandie influence directement les prix immobiliers du secteur, qui affichent actuellement un prix médian de 2 511 €/m² selon les dernières données.
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L’évolution des tarifs sur ce secteur reflète l’attractivité croissante des communes périphériques à Honfleur. Les maisons traditionnelles normandes dominent l’offre, avec des biens allant de 180 000 € pour les propriétés à rénover jusqu’à plus de 400 000 € pour les demeures entièrement rénovées. Cette amplitude de prix s’explique par l’état des biens et leur potentiel d’aménagement.
Plusieurs facteurs influencent ces variations tarifaires. La vue sur l’estuaire de la Seine, l’accessibilité aux axes routiers principaux et la taille des terrains constituent les critères déterminants. Notre expertise locale nous permet d’identifier précisément ces nuances pour vous proposer une estimation personnalisée qui tient compte de toutes ces spécificités du marché honfleurais.
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Comment évaluer précisément la valeur de votre bien à cette adresse ?
L’estimation d’un bien immobilier au 18 rue du Bourg nécessite une approche méthodique qui tient compte des spécificités locales. Notre expertise du marché de La Rivière-Saint-Sauveur, avec un prix médian établi à 2 511 €/m², nous permet d’analyser finement chaque critère d’évaluation.
La surface habitable constitue le premier élément déterminant, mais l’état général du bien influence considérablement les délais de commercialisation. Un logement en excellent état trouve acquéreur en 30 à 45 jours, tandis qu’un bien nécessitant des travaux peut rester sur le marché plus de 90 jours. L’exposition et la luminosité naturelle représentent également des facteurs décisifs pour les acheteurs.
La proximité immédiate de Honfleur valorise particulièrement cette localisation, un atout que notre outil d’estimation gratuit intègre dans ses calculs. Cet outil confidentiel prend en compte l’ensemble des transactions récentes du secteur pour vous proposer une fourchette de prix réaliste et actualisée.
Délais et stratégies de vente optimales pour ce secteur
Les délais de vente varient considérablement selon l’état de votre bien rue du Bourg. Un logement entièrement rénové trouve généralement acquéreur en 30 à 45 jours, tandis qu’un bien nécessitant des travaux peut rester sur le marché plus de 90 jours.
L’emplacement rue du Bourg constitue un atout majeur pour accélérer la vente. Cette artère prisée de La Rivière-Saint-Sauveur bénéficie d’une excellente visibilité et d’un cadre recherché par les acquéreurs. La proximité de Honfleur renforce cette attractivité.
Pour optimiser votre vente, une préparation minutieuse s’impose :
- Effectuer les réparations essentielles et rafraîchir la peinture
- Désencombrer et valoriser les espaces de vie
- Soigner l’extérieur et l’entrée pour créer un coup de cœur
- Fixer un prix réaliste basé sur les données du marché local
Une estimation précise et une présentation soignée réduisent significativement le temps de vente tout en maximisant le prix de cession.
Comparatif des secteurs immobiliers à La Rivière-Saint-Sauveur
La rue du Bourg occupe une position stratégique dans le paysage immobilier de La Rivière-Saint-Sauveur. Cette artère principale bénéficie d’une localisation privilégiée qui la positionne parmi les secteurs les plus recherchés de la commune, avec des prix légèrement supérieurs à la moyenne communale de 2 511 €/m².
Les quartiers proches du centre-bourg et des commodités attirent particulièrement les acquéreurs en 2025. L’évolution des préférences d’achat révèle une demande croissante pour les biens situés à proximité immédiate de Honfleur, expliquant les écarts de prix observés entre les différentes zones de la commune.
Les secteurs périphériques proposent des tarifs plus accessibles, souvent 10 à 15% inférieurs aux zones centrales. Cette différenciation tarifaire s’explique par l’éloignement des services et la nécessité d’un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les acheteurs privilégient désormais la proximité des transports et commerces, créant une dynamique de marché favorable aux rues comme celle du Bourg.
Rénovation et plus-value : investir intelligemment dans cette zone
Les travaux de rénovation dans le secteur de la rue du Bourg à La Rivière-Saint-Sauveur nécessitent une approche stratégique pour maximiser le retour sur investissement. Avec un prix médian de 2 511 €/m², cette zone proche de Honfleur attire une clientèle exigeante qui valorise particulièrement les prestations de qualité.
L’isolation thermique et la modernisation des systèmes de chauffage représentent les investissements les plus rentables dans ce secteur. Les acquéreurs recherchent activement des biens conformes aux nouvelles normes énergétiques, particulièrement en raison de l’évolution réglementaire et des coûts énergétiques. Une rénovation énergétique bien menée peut réduire les délais de vente de 30 à 45 jours par rapport à un bien nécessitant des travaux importants.
La rénovation des cuisines et salles de bains génère également une plus-value significative, tout comme l’aménagement extérieur qui valorise l’aspect authentique recherché dans cette commune normande. Ces investissements ciblés permettent d’optimiser l’attractivité du bien et d’accélérer la transaction dans un marché local dynamique.
Questions fréquentes sur l’immobilier rue du Bourg
Quel est le prix au m² au 18 rue du Bourg à La Rivière-Saint-Sauveur ?
Le prix médian s’établit à 2 511 €/m². Cette valeur reflète la position privilégiée du secteur, proche de Honfleur et des commodités locales.
Comment estimer la valeur de mon bien au 18 rue du Bourg La Rivière-Saint-Sauveur ?
Notre outil d’estimation gratuit analyse les critères spécifiques de votre bien : surface, état, exposition. L’évaluation reste confidentielle et précise selon le marché local.
Combien de temps pour vendre une maison rue du Bourg à La Rivière-Saint-Sauveur ?
Les biens en bon état se vendent entre 30 et 45 jours. Les propriétés nécessitant des travaux demandent généralement plus de 90 jours d’exposition.
Quels sont les secteurs les plus chers à La Rivière-Saint-Sauveur près de Honfleur ?
Les zones proches du centre-ville et les rues offrant une vue dégagée affichent les prix les plus élevés, souvent 10 à 15% au-dessus de la moyenne.
Faut-il rénover avant de vendre dans cette rue de La Rivière-Saint-Sauveur ?
Les petites rénovations (peinture, sols) améliorent l’attraction. Les gros travaux ne sont généralement pas rentables sauf défauts majeurs impactant la structure ou l’habitabilité.
